Imaginer la ville du futur, construire et gérer des lieux de vie agréables, mixant logements, bureaux, cliniques, commerces, crèches, espaces verts pour une ville où il fait bon vivre : c’est toujours la vocation d’Icade.

Acteur immobilier confronté aux défis climatiques, écologiques et sociétaux d’aujourd’hui, la mission d’Icade est de penser la ville de demain et de ré-enchanter les lieux du futur.

Plaçant la RSE et l’innovation au cœur de sa stratégie, Icade est au plus près des acteurs et des utilisateurs qui font la ville : collectivités et habitants, entreprises et salariés, institutions et associations.

Nos collaborateurs sont engagés pour l’immobilier de demain. Rejoindre Icade, c’est faire le choix d’une entreprise innovante, humaine, ambitieuse, audacieuse et responsable.

Rattaché(e) au directeur(trice) de développement, vous gérez des opérations immobilières de la conception à la livraison, en intégrant les enjeux de gestion patrimoniale. Vous garantissez la réussite opérationnelle, financière et stratégique des projets dans le respect des objectifs de développement durable et de création de valeur pour l'entreprise.

Management de projets complexes

• Mener les études de faisabilité amont sur les actifs du portefeuille de la foncière en présentant plusieurs scénarii de valorisation et établir des business plans en lien avec l’équipe d’asset management sur les différents scénarii.
• Contribuer fortement au choix des scénarii de valorisation étudiés puis retenus et formuler des recommandations.
• Mettre en place l’ensemble des intervenants (prestataires de services, notaires, avocats, et entreprises de travaux) selon les process Icade puis les coordonner tout au long des projets jusqu’à la fin de la garantie de parfait achèvement.
• Piloter simultanément plusieurs projets immobiliers de grande envergure (bureaux, commerces, mixtes).
• Gérer la relation avec les collectivités locales et les administrations.
• Superviser les phases de conception, permis de construire, consultation, travaux et livraison.
• Garantir le respect des délais, budgets et niveaux de qualité attendus.
• Anticiper et gérer les risques et aléas de chaque projet.
• Travail en mode projet avec toutes les parties prenantes pour intégrer dès la conception des projets l’ensemble des enjeux dans une logique de détention long-terme et notamment ceux liés à la commercialisation, à la liquidité et à la maintenance.
• Préparation des dossiers de présentation aux instances de décision.
• Gestion des interfaces avec les co-investisseurs dans le cadre des JV.

Appui à l’activité d’investissement

• Analyse des dossiers d’investissement sur les dimensions « projet » : coûts de travaux, calendrier, qualité du produit.
• Suivi des projets acquis en VEFA, notamment sur les résidences étudiantes.

Gestion financière et budgétaire

• Élaborer et suivre les budgets prévisionnels et réels des opérations dans Primpromo et Soneka
• Négocier tous les contrats en lien avec la direction juridique
• Optimiser la rentabilité des opérations et assurer le reporting financier
• Assurer le suivi des engagements et la validation des situations de travaux

Commercialisation et relation clients

• Participer aux visites commerciales en tant que de besoin
• Etudier et intégrer le cas échéant les demandes de travaux preneurs

Conformité réglementaire et développement durable

• Garantir la conformité réglementaire des projets (urbanisme, construction, environnement, accessibilité)
• Intégrer les enjeux climatiques et la préservation de la biodiversité dans tous les projets
• Piloter l'obtention des certifications environnementales (HQE, BREEAM, DEET, etc.)
• Assurer la veille réglementaire et normative
• Contribuer à la stratégie RSE et aux objectifs de décarbonation de l'entreprise

Positionnement & périmètre

• Rattachement hiérarchique : Directeur de développement
• Exposition : Direction Générale, COMEX, Direction Financière et Directions métiers.
• Périmètre : portefeuille de projets situés principalement en Île-de-France, avec une mobilité ponctuelle ou régulière en régions selon les besoins des opérations.

De formation Bac +5 (école d’ingénieurs, école de commerce, université), vous justifiez d'une expérience de 5 ans minimum dans le développement immobilier, si possible chez un investisseur ou dans une foncière. 

Compétences :

• Maîtrise de la gestion de projets
• Bonne connaissance des marchés immobiliers
• Connaissance des réglementations d'urbanisme, de construction et environnementales
• Maîtrise des montages financiers : business plans, indicateurs financiers
• Connaissance des certifications environnementales et des enjeux de transition écologique
• Maîtrise des outils : MS Project, Excel, Primpromo
• Excellentes capacités de négociation et de communication
• Aisance relationnelle avec des interlocuteurs variés (élus, investisseurs, clients, partenaires)
• Capacité à représenter l'entreprise et à porter sa vision stratégique
• La maîtrise de l'anglais professionnel constitue un atout apprécié
• Sens du service client et orientation résultats
• Force de proposition et esprit d'innovation
• Orientation résultats et culture de la performance
• Autonomie et capacité à prendre des décisions
• Éthique professionnelle et intégrité

Des déplacements sont à prévoir pour assurer le pilotage des projets, les relations avec les parties prenantes et le suivi des opérations sur site.

Vous contribuez à la politique RSE de l'entreprise dans vos missions. 

Chez ICADE, nous favorisons la diversité au sein de nos équipes et sommes fiers de promouvoir l’inclusion et l’égalité des chances.